תפריט
משרד גיתי צוקר שמאי מקרקעין, מתמחה בשמאות מקרקעין, ביעוץ וליווי כלכלי ליחידים וחברות בענף הנדל"ן, בין השאר המשרד מתמחה בהערכות שווי, חוות דעת לשווי שוק, היטל השבחה, דוחות אפס, פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197, איחוד וחלוקה, בדיקת כדאיות כלכלית לייזום פרויקטים בבניה, תשלומי איזון וחלוקה בין שותפים.
בראש המשרד עומד גיתי צוקר – שמאי מקרקעין, בעל תואר ראשון בכלכלה מאוניברסיטת חיפה, תואר שני במנהל עסקים מאוניברסיטת תל אביב, חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.
תפקידו של שמאי המקרקעין הוא תפקיד קריטי בעסקת מקרקעין.
שמאי המקרקעין מבצע הערכה מקיפה, לרבות בחינת המצב המשפטי, המצב התכנוני, תכניות היתר בניה, וכן עסקאות השוואה רלוונטיות, על מנת להגיע להערכת שווי וחישוב כדאיות העסקה.
שמאי מקרקעין נחוץ הן בעת מכירה/רכישת נכס, והן בבחינת פוטנציאל וייזום עתידי- וזאת בכדי למקסם את התמורות מחד, ולזהות בעיות/סיכונים מאידך.
במקרים לא מעטים, דווקא בעסקאות הנראות על פניו "פשוטות", מתגלות בעיות לאחר בדיקה של שמאי מקרקעין. הבעיות הנפוצות ביותר הינן בתחומי הרישום (בית משותף/ הסכם שיתוף/ חכירות וכו') ובתחום הרישוי (חריגות בניה, פיצול דירה, התאמה להיתר), ולכן גם רוכש אשר רכש את הנכס לפי "שווי השוק" שלו עלול להיתקל בבעיות אלו בעת שיעבוד הנכס לבנק או בעת מכירה עתידית.